9 Nisan 2025 tarihinde Türkiye Zhejiang Ticaret Odası'nda, Juwei Group Yönetim Kurulu Başkanı, Türkiye Çin Ticaret Odası Başkanı, Çin Ticaret Sendikası Başkanı Sayın Tan Bin ve Çin Ticaret Odası üyelerinin katıldığı özel bir toplantı başarıyla gerçekleştirildi. Toplantıda, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 3 Nisan 2025 tarihinde açıkladığı Mart ayı enflasyon verileri ele alınarak, Türkiye'nin mevcut ekonomik durumu ışığında kira artışları, yaşam maliyetlerindeki değişimler ve yatırım fırsatları değerlendirildi.
Türkiye'de Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) son verilere göre, mart ayında yıllık bazda yüzde 38,10 artarken, son 12 aylık ortalama enflasyon ise yüzde 51,26 seviyesinde gerçekleşti. Bu veriler, ülke genelinde kira ayarlamalarının boyutunu doğrudan belirliyor. Çin İşçi Sendikası Başkanı Tan Bin, toplantıda kira artışının hesaplama esaslarını ayrıntılı olarak açıklayarak, gerçek kira ayarlaması örneğini paylaştı:
• Mevcut kira bedeli 10.000 TL (Türk Lirası) ise yeni kira bedeli %51,26 artışla 15.126 TL'ye yükseltilecektir;
• 15.000 TL kira ödeyen bir kiracı için düzeltilmiş yeni kira bedeli 22.689 TL'dir.
Gayrimenkul veri platformu Endeksa'nın analizine göre, Şubat 2025 itibarıyla İstanbul'da ortalama aylık kira bedeli 27 bin TL'ye ulaşırken, metrekare kira bedeli ise yaklaşık 270 TL seviyesinde bulunuyor. Bu veriler, İstanbul'da yaşam maliyetinin hızla arttığını, konut kiralarının ise ortalama yerel işçi sınıfının aylık maaşına yakın olduğunu gösteriyor.
Tan Bin, Türkiye'deki yüksek enflasyon oranı ve artan kiraların, yerel halk ve iş sahipleri için yaşam maliyetini önemli ölçüde etkilediğini belirtti. Ancak bu durum yatırımcılar için yeni fırsatlar da yaratıyor. Toplantıda özellikle Juwei Group'un İstanbul Esenyurt bölgesinde yatırım yaptığı büyük ölçekli Yapı Malzemeleri Kent projesi ele alındı. Proje 500 dönümlük bir alanı kaplıyor ve toplam inşaat alanı yaklaşık 300.000 metrekare. Çinli yapı malzemeleri şirketlerinin Türkiye ve Ortadoğu pazarlarına girmeleri için temel bir platform haline getirilmesi planlanıyor.
Tan Bin, Türkiye ekonomisinin karşı karşıya olduğu zorluklara rağmen Avrupa ve Asya'yı birbirine bağlayan önemli bir merkez olarak hâlâ büyük yatırım potansiyeline sahip olduğunu vurguladı. Yapı Malzemeleri Şehri projesi, Çinli şirketlerin yüksek kira baskısıyla başa çıkmasına yardımcı olmanın yanı sıra, büyük ölçekli operasyonlar sayesinde maliyetleri düşürmelerine ve Türkiye ve çevre pazarlardaki iş fırsatlarını daha da genişletmelerine olanak tanıyacak.
Toplantıya katılan Çin Ticaret Odası üyeleri, projeye ilişkin büyük endişe duyduklarını dile getirerek, mevcut ekonomik ortamla nasıl başa çıkılacağı ve yatırım stratejilerinin nasıl optimize edileceği gibi konularda derinlemesine görüşmelerde bulundular. Toplantıda, günümüzün karmaşık ekonomik koşullarında sürdürülebilir büyümeye ulaşmanın temel yolunun kolektif kalkınma ve kaynak paylaşımı olduğu konusunda görüş birliğine varıldı.
Türkiye'de enflasyon oranı son dönemde yükselmeye devam ediyor. Mart 2024'te yıllık enflasyon oranı %38,10'a ulaşırken, 2023 yılının tamamında ortalama enflasyon oranı %63,5'e kadar çıktı. Türkiye Merkez Bankası, ekonomiyi istikrara kavuşturmak amacıyla faiz oranlarını istikrarlı tutmak ve döviz rezerv yönetimini güçlendirmek gibi bir dizi önlem aldı. Ancak jeopolitik, enerji fiyatlarındaki dalgalanmalar ve liradaki değer kaybı gibi çok sayıda faktörün etkisi altındaki Türkiye'nin ekonomik baskılarının kısa vadede hafifletilmesi zor görünüyor.
Bu bağlamda, Juwei Group'un yapı malzemeleri şehri projesi sadece Türkiye pazarının derinlemesine bir taslağı değil, aynı zamanda Çinli şirketlerin yüksek enflasyon ve yüksek kiralar gibi zorluklarla başa çıkmaları için pratik bir çözüm niteliği taşıyor.
Geleceğe Bakış:
Juwei Group, yapı malzemeleri şehri projesinin ilk etabının inşaatına 2025 yılının ikinci yarısında başlamayı ve daha fazla Çinli yapı malzemeleri şirketini iş birliğine katılmaya davet etmeyi planlıyor. Toplantıda, daha fazla Çin Ticaret Odası üyesi ve işletmesinin bu platforma katılarak Türkiye pazarında uzun vadeli kalkınma fırsatlarını birlikte keşfetmeleri çağrısı yapıldı.
Koordinatör: Yu Huimin, Liu Longfei, Lai Changfu
Editör: Li Xiaoxia, Mo Qun, Wu Ming, Guan Minli
Düzeltme: Yu Huimin, Lu Dongfang
Bilgi kaynakları:
https://www.sohu.com/a/883906575_121319317 Sohu.com
